Льготная ипотека на вторичное жилье 🚀Быть или не быть 💥 ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА НА ВТОРИЧКУ
⚡️ Президент РФ Владимир Путин предложил запустить льготную ипотеку для семей с детьми, благодаря которой они смогут купить себе более просторное жилье на вторичном рынке.
По словам главы государства, это не только поможет улучшить демографическую ситуацию, но и положительно отразится на стройотрасли в целом.
📌 Что произошло
Владимир Путин сообщил на встрече с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко, что вместе с правительством обсуждает «дополнительные меры поддержки семей, демографии и рождаемости». В том числе — в виде льготной ипотеки на квартиры, причем не только на первичном, но и на вторичном рынке.
Сейчас все льготные ипотечные программы с господдержкой распространяются только на первичный рынок жилья (новые квартиры от застройщиков) или строительство частного дома.
Исключения есть только по дальневосточной ипотеке в некоторых моногородах и семейной ипотеке в части вторичного жилья в Дальневосточном федеральном округе. Купить квартиру на вторичном рынке по льготной ипотечной программе семьи пока не могут.
📌 Как это поможет стройотрасли
Запуск льготной ипотеки в 2020 году заметно поддержал стройотрасль в России, так как эта программа значительно увеличила спрос на новые квартиры. Однако та же причина привела к дисбалансу доступности между первичным и вторичным жильем при покупке в кредит.
Очень скоро снижение активности покупателей на вторичном рынке отразилось на спросе и в сегменте новостроек.
📌 Что будет в регионах
Далеко не во всех городах России массово строится новое жилье, поэтому решение распространить действие программы семейной льготной ипотеки на вторичку восстановит справедливость для жителей регионов.
📌 Чем это выгодно семьям
Льготная ипотека на вторичное жилье поможет молодым семьям при рождении ребенка быстрее переехать в готовую квартиру, а не ждать несколько лет завершения строительства дома.
Кроме того, поддержка спроса со стороны семей с детьми поможет побороть порочную практику массового строительства малогабаритных квартир.
📌 Что будет с ценами
Есть у льготной ипотеки на вторичку и обратная сторона. Подобно тому, как льготная ипотека разогнала спрос и цены на первичном рынке, она может спровоцировать рост цен и на готовое жилье, а также возбудит активность спекулянтов.
