А У вас на даче все в порядке ? 🫣 🏠 Строительные нормы при застройке дачного участка
⠀
В законодательстве есть четко прописанные нормы строительства, которые нужно соблюдать.
⠀
📌 Нормативы строительства дома на дачном участке
⠀
В соответствии со СНиП 30-02-97 на даче площадью от 6 соток допустимо построить такие конструкции:
⠀
• жилой дом;
• гараж;
• сарай;
• беседку;
• летнюю кухню;
• баню;
• уличный туалет;
• и обустроить компостную яму.
⠀
Вокруг усадьбы монтируется забор.
⠀
Основные требования к обустройству дачи:
⠀
✅ Высота потолков в комнатах ‒ от 2,2 м.
✅ На территории усадьбы должен быть чистый источник воды для полива и питья.
✅ Для дачи не обязательно обустраивать полноценный санузел, канализацию. Хватит уличного туалета.
✅ От соседского забора дом должен стоять на дистанции минимум 3 метра.
⠀
📌 СанПиН
⠀
Санитарные нормативы строений регулируют размещение сооружений и сводятся к таким моментам:
⠀
1. Удаленность строений вашей усадьбы до границы соседнего участка должна быть от 3 м.
2. Ставить сараи для хозяйства нужно на дистанции 4 м от границы.
3. Баню, летний душ, уличный туалет размещают в 8 м от жилого дома.
4. Отступ между колодцем с питьевой водой и туалетом должен быть минимум 6 м.
⠀
📌 Противопожарная безопасность
⠀
Конструкция должна иметь:
⠀
• эвакуационный выход;
• огнетушитель;
• пожарные перегородки.
⠀
Закон противопожарной безопасности регулирует расстояние до близлежащих построек, чтобы исключить риск возникновения пожара.
⠀
✅ Между постройками из железобетонных блоков, кирпича, камня должна быть дистанция от 6 м.
✅ Между деревянными домами ‒ минимум 15 м.
✅ Между зданием из кирпича, камня и деревянным ‒ 10 м.
✅ Дистанция для домов с деревянным перекрытием ‒ 8 м.
⠀
📌 Нужно ли разрешение на строительство дачного дома
⠀
Согласно новым нормам градостроительства, ЗК РФ (ст. 26) начинать возведение дома на участке имеют право люди, у которых есть на руках следующий документ (на выбор):
⠀
• договор купли-продажи земельного участка;
• договор мены;
• дарственная;
• переуступка прав на землю.
⠀
❗️Только при наличии вышеперечисленных документов у собственника есть допуск к дальнейшему обустройству усадьбы.
⠀
Остались вопросы?
Пишите или звоните!🙌
